임대관리
소유주의 수익 극대화와 임차인 만족 극대화를 위해 힘쓰겠습니다.
- 임대 시장 분석 / 임대차 관리 분석
- 적정 임대가 결정 / 임대 전략 수립
- 우량 임차인 모집 / 공실율 관리
- 소유주의 수익 극대화 /
임차인 만족 극대화
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임대업무
우량 임차인 모집
임차인 유지관리 (임대료 징수, 불량 입주자 명도)
임대계약관리, 임대수입관리 (임대료, 연체관리)
공실관리
투자비를 감안한 적정 임대료 산정
건물 시장분석 및 건물가치 산정
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임차업무
임차건물 권리분석
적정 비용으로 양질의 사무실 확보
임차보증금에 대한 채권 확보 및 안정성 검토 (근저당권, 전세권)
미수 보증금 관리, 계약해지에 따른 보증금 회수처리
미회수 보증금 법적 회수 검토
담보물 위험관리
주택임대관리
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위탁관리 : 임대인과 임차인이 임대차 계약당사자이며,
임대관리회사가 임대인과 계약에 의하여 관리수수료를 받고 임대료 징수, 임차인 관리 및 시설물유지관리 업무를 대행 -
자기관리 : 임대관리회사와 임차인이 임대차 계약당사자이며, 임대관리회사가 임대인으로 부터 임대관리에 대한 모든 권한을 위임 받고,
임대관리회사는 계약기간 중 임대인에게 임대료 지불을 보장하며,자기책임으로 주택을 임대